آیا می توان از پارکینگ به عنوان انبار استفاده کرد؟


طبق ضوابط آپارتمان، پارکینگ جزء املاک مشاع است و هیچ نهادی حق ندارد وسایل خود را در آنجا قرار داده و از آن به عنوان انبار استفاده کند.

چیزها را در آن قرار دهید توقفگاه خودرو این یکی از مشکلاتی است که می تواند در یک ساختمان وجود داشته باشد. بسیاری از افراد وسایل اضافی مانند میز، صندلی و کابینت را در پارکینگ ساختمان قرار می دهند. این عمل در جنبه خلاقانه قوانین است و ساکنان آپارتمان می توانند از عهده آن برآیند. با دلتا مگ همراه باشید.

ساختمان های عمومی

اگر بخواهیم قسمت های مشترک ساختمان را توضیح دهیم باید بگوییم که قسمت های مشترک قسمت هایی هستند که متعلق به یک یا چند واحد هستند و همه واحدها می توانند از آن قسمت استفاده کنند. از جمله مواردی که برای ساکنین ساختمان مشکل ایجاد می کند، مشاعات مانند پارکینگ است.

طبق قانون مالکیت ساختمان در صورتی که پارکینگ در سند ملکی لحاظ نشده باشد جزء مشاع و در غیر این صورت جزء ملک و خصوصی است.

ویژگی های ساختمان های رایج چیست؟

  • حیوانات خانگی مجاز نیستند
  • عدم ایمن سازی وسایل و تجهیزات شخصی (مانند استفاده از پارکینگ به عنوان انبار)
  • اجتماع و عدم تقسیم ناپذیری
  • بدون استفاده انحصاری توسط واحد یا واحدهای ساختمان

پارکینگ آپارتمان یکی از مواردی است که قانون در مورد آن صحبت می کند و تصمیم می گیرد. زمانی که واحد یا واحدهایی به قوانین عمومی ساختمان پایبند نباشند و حقوق سایر همسایگان را تضییع کنند، عمل آنها جرم است و همسایگان می توانند شکایت کنند.

آیا می توان از پارکینگ به عنوان انبار استفاده کرد؟

همانطور که در بالا ذکر شد، طبق قوانین آپارتمان، پارکینگ جزء املاک مشاع است و هیچگاه واحدی مجاز نیست وسایل خود را در آن قرار داده و از آن به عنوان انباری استفاده کند. اما مالکان ساختمان می توانند در مورد استفاده از پارکینگ به عنوان انبار یا حتی استفاده از فضای پارکینگ واحدهای دیگر تصمیم گیری کنند و با بحث و گفتگو بین خود تصمیم بگیرند.

مالکان می توانند به صورت شفاهی در این مورد توافق کنند و بدون مشکل از فضای پارکینگ به عنوان انبار استفاده کنند. اما همه صاحبان ساختمان باید با این امر موافق باشند و همه از تغییر کاربری راضی باشند.

تغییر کاربری پارکینگ برای انباری

یکی از مهم ترین مشکلات ساختمان و قسمت های مشترک آن تغییر هدف قسمت های مشترک است. گاهی پیش می آید که ساکنان از پارکینگ به عنوان انبار استفاده می کنند. البته رضایت مالکان و سایر ساکنین در این شرایط می تواند استفاده را توجیه کند و نباید نسبت به این مشکل واکنش نشان دهند.

توافق شفاهی مالکان در این مورد مشکلی ندارد و می توانید بدون مشکل از فضای پارکینگ به عنوان انبار استفاده کنید. اما همه صاحبان ساختمان باید با این موضوع موافقت کنند و نظر جمعی مشکلی را حل نمی کند، همه باید از تغییر کاربری راضی باشند. در برخی موارد، تغییر کاربری مانند کاربری اداری و تجاری، نه تنها ساکنان را ملزم به موافقت با این تغییر کاربری می کند، بلکه نیاز به رعایت ضوابط ساختمانی و اخذ پروانه شهرداری دارد.

پیشنهاد پژوهش: هر آنچه که باید در مورد اشتراک اموال مشترک بدانید

آیا می توان از پارکینگ به عنوان انبار استفاده کرد؟

دیدگاهتان را بنویسید

Scroll to top